「家を買いたいと思っています。相談に乗ってください」
こんな有り難いお話しを頂くのは本当に嬉しいの一言です。
決まってお伝えするのは
「家を建てる（買う）前にライフプランを立てませんか？」
これって私は至極大切な事だと思うんですが、意外と後回しにしていると思います。
ファイナンシャルプランナーという仕事は「人生設計」の良きアドバイザーです。
人生設計には色々な夢や目標、野望っていうものもあると思います。
人それぞれの人生の生き方をお金の側面から、しっかり地に足の着いた生き方を探していく事だとも言えます。
家を買う（建てる）って言う時は、人間の思考が麻痺しがちです。
日常的に何百万、何千万単位のお金を扱っていない人が不動産の話になると、とたんに
「あそこの土地は〇〇千万円だから高い」とか
「このチラシに出ているマンションは〇〇千万円は安いからいいね！」
なんて、急に財布の中に入ってもいないお金の単位の話を平然と始めます。
もうこの時点で金銭感覚の麻痺が始まっています。
そして、豊かな住環境を求めて
「物欲」というトリガーを引いてしまい、物件探しの旅を始めるのです。
「自分たちが返せる住宅ローンの計画」を考えもせずに。
ここで申し上げた
「自分たちが返せる住宅ローンの計画」
住宅ローンの返済を考えた時によく口に出るキーワードは
「家賃と同じくらい」
これは負担が増えないので良いと思いますし、間違ってもいません。
でもそもそも、
「今の家賃�も家計の負担になってませんか？」
家賃って案外高いですよね？都市部でも地方の郊外でも。
そうなんです。アパートにしても賃貸マンションにしても、借家にしても、家賃って不動産屋がアドバイスして決まってますから高いんです。
つまり、「家を建てる（買う）」という話の基準点が「家賃」だとすると、その金額がこれからのライフプランに負担にならないのか？
これをしっかり考える必要があります。
と、同時に不動産を借りていた、から、不動産を所有した、に変わると、今まで家賃を払っていればよかっただけの所が、
大きく変わることがあります。
税金と将来の修繕費です。
不動産購入時は「不動産取得税」、不動産を所有すると毎年「固定資産税」が課税されます。
戸建ての場合は将来の修繕費を考えておく必要があります。マンションは修繕積立金や管理費も必要です。
不動産を所有すると、とたんに色々な支払いが増えます。
住宅ローンも変動型金利は一定期間の金利負担が少ないので、毎月の返済負担は家賃と同等に出来たとしても、将来は支払い金利の変動の為、毎月の支払いが増えます。
この様な情報は色々な情報を得ておられるので、「何を今更」だと思います。
しかしながら、様々な数字が並び始めるので、これを頭で整理するのは多分無理です。
ならば、ファイナンシャルプランナーとライフプランを立てませんか？
夢も目標も野望（？？？）も全部一緒に考えて見ませんか？
全てが叶うかどうかは貴方様次第ですが、最も叶えたい夢や目標を叶えるお手伝いは出来ると思います。
最後にもう一度
「家を建てる前にライフプランを立てませんか？」